Уважаемые жители СНТ «Елочка» и СНТ «Машиностроитель»!
Приглашаем вас 19 апреля на субботник по приведению территории наших СНТ в порядок и соответствие с пожарными и санитарными нормами!
Сбор в 10:00 возле трансформатора.
План:
уборка территории от бытового мусора и травянистой сухой растительности, при необходимости обрезка кустарников и деревьев, проверка водопропускных труб, очистка канав и кюветов для свободного тока воды.
Приветствуется наличие с собой инвентаря:
Грабли
Перчатки
Кусторезы
Секаторы
Предлагаемый план уборки: зоны общего пользования вдоль центральных улиц СНТ.
Места сбора и вывоза мусора будут доведены дополнительно в день проведения субботника.


На сайте суда обновилась информация по делу об оспаривании Протокола от 11.05.2024.
Хотелось бы отметить, что люди, при попустительстве и бездействии которых в СНТ были совершены хищения и образовался миллионный долг, из-за чего СНТ оказалось на грани банкротства, теперь являются истцами по иску об оспаривании решений протокола, которым утвердили сбор средств на погашение этого самого долга!
Истцы, занимая деструктивную позицию и не имея четкого плана действий по выходу из кризиса , в октябре 2024 года подали иск в суд, когда тело долга было практически погашено (На тот момент было переведено в счет погашения долга кредитору 6 млн 700 тыс. руб.).
• Обратите внимание, в списках истцов присутствуют фамилии полного состава ревизионной комиссии (3 человека), которая в 2021-2023 годах проверяла финансово-хозяйственную деятельность СНТ и признавала работу правления удовлетворительной.
• Здесь же в списках истцов — 5 фамилий членов бывшего правления, которые уверяют, что не знали о долге, так как не допускались к данным по бухгалтерии. Хорошо, допустим, это так. Но давайте посмотрим на что могли влиять члены Правления? Вот лишь малый список нарушений:
- Председатель СНТ, занимавший свою должность с 2011 года не имел членства ни в одном СНТ, у него не было земельного участка до апреля 22г. (соответственно по Федеральному законодательству (66-ФЗ и 217-ФЗ) он не имел права занимать должность председателя),
- У СНТ Елочка не было расчетного счета до 2023 года, каким образом получали зарплату председатель и бухгалтер непонятно, соответственно как это отражалось в налоговых декларациях тоже.
- Ни одно собрание не было проведено по Уставу, Кворума НИКОГДА не собиралось, но решения при этом принимались, сметы утверждались. Был утверждён Устав СНТ Протоколом в феврале 2023 года, когда садоводов вообще в СНТ зимой не бывает!
- И главное нарушение – нарушался 217 Федеральный закон в части 3 статьи 14 о приеме наличных денег от садоводов – меры Правлением не принимались. Они видели, что каждую субботу бухгалтер и кассир принимают наличные деньги, что является грубым нарушением и запрещено Федеральным Законом еще с 2019 года.
- Здесь как раз обращаю ваше внимание на то, что, если бы правление исполняло федеральный закон и настояло на том, чтобы оплаты производились на расчетный счет , этого хищения просто не возникло.


Информация по уголовному делу о хищении средств бухгалтером
- Следствие продлили на срок свыше 12 месяцев (на процедуру следствия отводится год, он истек 1 марта).
- Дело находится на контроле Тверской прокуратуры.
- Со слов адвокатов, сроки затягиваются из-за решения следователей объединить все эпизоды с Абрамовскрй в одно дело (Елочка, Машиностроитель, Заря, Фабрика).
- Будут также привлекать садоводов к опросу как свидетелей, но это после выхода экспертизы.

Следующие заседания суда по вопросу признания недействительными решений Общего собрания от 11.05.2024 состоятся:
- По делу №2-161/2025 (2-1601/2024) М-1310/2024 (СНТ «Машиностроитель») — 21.04.2025 в 14:30
- По делу №2-162/2025 (2-1602/2024) М-1311/2024 (СНТ «Елочка») — 21.04.2025 в 15:00


Работа с должниками
Правлением были подготовлены Уведомления об отключении электроэнергии 11 собственникам СНТ «Елочка», 9 собственникам СНТ «Машиностроитель». Уведомления были направлены по Почте России и расклеены на заборах собственников. По результатам проведенной работы 9 собственниками были оплачены задолженности, остальным электрик по поручению Правления произвел отключение электричества: 3 собственникам — 03.11.2024 и 8 собственникам 25.11.2024.


🏠 Что изменится в 2025 году: важные нововведения для дачников
В 2025 году вступают в силу новые законы, которые коснутся каждого владельца дачного участка.
✅️ Дарение дачи: теперь только через нотариуса
С 13 января 2025 года, если вы хотите подарить дачу или другую недвижимость, вам обязательно нужно будет обратиться к нотариусу.
✅️ Участок должен быть в порядке: закон об освоении земли
С 1 марта 2025 года у вас будет 3 года на то, чтобы привести свой дачный участок в порядок. Участок должен быть:
✔️ Без зарослей.
✔️ Чистым: участок должен быть убран от мусора.
✔️ Используемым: земля должна соответствовать своему целевому назначению.
✅️ Объекты недвижимого имущества:
С марта 2025 года нельзя будет продать, подарить или обменять участок, если не проведено межевание.
✅️ Плата за кадастровый учет: будьте готовы к расходам
С нового года за кадастровый учет придется платить:
✔️ 2000 рублей за постановку на учет нового объекта.
✔️ 1000 рублей за изменение данных.
Раньше эти услуги были бесплатными.

Новые объекты налогообложения с 2025 года!
С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налоговом законодательстве, касающиеся построек на ваших участках. Теперь бани, теплицы, сараи и другие подобные объекты с фундаментом будут считаться полноценными объектами налогообложения, наравне с жилыми домами.
Сокрытие информации: ФНС имеет право провести независимую оценку вашей недвижимости. Если окажется, что вы скрыли постройку, будет установлена повышенная ставка налога и могут быть наложены штрафы.
Обязательное оформление: Все капитальные строения с фундаментом должны быть зарегистрированы в Росреестре. Без регистрации не будет налога, но это не значит, что можно скрыть постройку.
Налог: Налог будет начисляться на зарегистрированные постройки с фундаментом, исходя из их кадастровой стоимости (от 0.1% до 0.3% в год).

Новый сервис Росреестра «Калькулятор госпошлины»
Он поможет онлайн рассчитать стоимость кадастрового учета и регистрации недвижимости.
🔑🏠 Больше не нужно гадать! Просто заполните несколько обязательных полей, отмеченных звездочкой и получите точную сумму.
⬇️ Ссылка на официальный сайт:
https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/
Соблюдение правил пожарной безопасности в доме – залог Вашей безопасности!