Актуальные новости

В связи с целенаправленным уклонением Председателя СНТ от проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Елочка», руководствуясь ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ, инициативная группа уведомляет всех членов СНТ «Елочка» о проведении внеочередного общего собрания 19 июля 2025 в 14:30 в ВМПК Глобус.

Уведомление о проведении ВОС для членов СНТ «Елочка»

Требование о проведении ВОС «Елочка»

Отказ председателя в проведении ВОС

Устав СНТ «Елочка»

В связи с целенаправленным уклонением Председателя СНТ от проведения внеочередного общего собрания членов СНТ «Машиностроитель», руководствуясь ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N217-ФЗ, инициативная группа уведомляет всех членов СНТ «Машиностроитель» о проведении внеочередного общего собрания 19 июля 2025 в 11:00 в ВМПК Глобус.

Уведомление о проведении ВОС для членов СНТ «Машиностроитель»

Отказ председателя в проведении ВОС

Требование о проведении ВОС

Устав СНТ «Машиностроитель»

Уважаемые жители СНТ!

В настоящее время в чате WhatsApp «Беседка» председателем СНТ активно продвигается позиция о блокировке членами Правления проведения очередного общего собрания. Это манипуляция с целью запутать членов СНТ.

Сообщаем, что, во первых, в Правлении СНТ поступило обращение от членов СНТ о созыве внечереного общего собрания. Соответственно Правление обязано первоочередно провести Внеочередное общее собрание.

Во вторых, утверждение Повестки очередного общего собрания Правлением не возможно, по причине спорного статуса членов Правления (в 2025 году члены бывшего правления, действующие до 2023 года, объявили о своих правах на участие в заседаниях Правления и председатель Андреева в нарушение федерального законодательства признала это). По этой причине любой утвержденный документ Правления с их учатием будет признан ничтожным.

Инициативная группа по созыву внеочередного общего собрания 7 июня 2025 года вручила председателю и Правлению Требование о проведении внеочередного общего собрания по СНТ «Елочка» за подписью 84 членов СНТ и по СНТ «Машиностроитель» за подписью 105 членов СНТ.

Просим вас проявить активность в ходе собрания и голосования!

За актуальной информацией следите на сайте, в чатах WhatsApp и на информационных досках Товарищества!

20.06.2025 суд вынес решение о признании недействительными решений Протокола общего собрания от 11.05.2024 по причинам несоблюдения порядка организации и созыва собрания.

Мотивированное решение суда будет опубликовано через 10 дней и вступит в силу через месяц. Ознакомиться с решениями можно на сайте Конаковского городского суда:

  • По делу №2-161/2025 (2-1601/2024) М-1310/2024 (СНТ «Машиностроитель»).
  • По делу №2-162/2025 (2-1602/2024) М-1311/2024 (СНТ «Елочка»).

Собрание Совета СНТ 3 мая 2025 года в 11-00 в зале ВМПК «Глобус»

  • Доклад членов Правления и Председателя Ревизионной комиссии СНТ «Машиностроитель» и СНТ «Елочка» о текущем положении дел.
  •  Обсуждение вопросов и предложений по развитию и улучшению качества жизни и благоустройства территории СНТ для их включения в финансово-экономическое обоснование сметы 2025/2026.

Следующие заседания суда по вопросу признания недействительными решений Общего собрания от 11.05.2024 состоятся:

  • По делу №2-161/2025 (2-1601/2024) М-1310/2024 (СНТ «Машиностроитель») — 26.05.2025 в 15:00
  • По делу №2-162/2025 (2-1602/2024) М-1311/2024 (СНТ «Елочка») — 26.05.2025 в 16:00

Уважаемые жители СНТ «Елочка» и СНТ «Машиностроитель»!

Приглашаем вас 19 апреля на субботник по приведению территории наших СНТ в порядок и соответствие с пожарными и санитарными нормами!

Сбор в 10:00 возле трансформатора.

План:
уборка территории от бытового мусора и травянистой сухой растительности, при необходимости обрезка кустарников и деревьев, проверка водопропускных труб, очистка канав и кюветов для свободного тока воды.

Приветствуется наличие с собой инвентаря:
Грабли
Перчатки
Кусторезы
Секаторы

Предлагаемый план уборки: зоны общего пользования вдоль центральных улиц СНТ.

Места сбора и вывоза мусора будут доведены дополнительно в день проведения субботника.

На сайте суда обновилась информация по делу об оспаривании Протокола от 11.05.2024.

Хотелось бы отметить, что люди, при попустительстве и бездействии которых в СНТ были совершены хищения и образовался миллионный долг, из-за чего СНТ оказалось на грани банкротства, теперь являются истцами по иску об оспаривании решений протокола, которым утвердили сбор средств на погашение этого самого долга!

Истцы, занимая деструктивную позицию и не имея четкого плана действий по выходу из кризиса , в октябре 2024 года подали иск в суд, когда тело долга было практически погашено (На тот момент было переведено в счет погашения долга кредитору 6 млн 700 тыс. руб.).

• Обратите внимание, в списках истцов присутствуют фамилии полного состава ревизионной комиссии (3 человека), которая в 2021-2023 годах проверяла финансово-хозяйственную деятельность СНТ и признавала работу правления удовлетворительной.

• Здесь же в списках истцов — 5 фамилий членов бывшего правления, которые уверяют, что не знали о долге, так как не допускались к данным по бухгалтерии. Хорошо, допустим, это так. Но давайте посмотрим на что могли влиять члены Правления? Вот лишь малый список нарушений:

  • Председатель СНТ, занимавший свою должность с 2011 года не имел членства ни в одном СНТ, у него не было земельного участка до апреля 22г. (соответственно по Федеральному законодательству (66-ФЗ и 217-ФЗ) он не имел права занимать должность председателя),
  • У СНТ Елочка не было расчетного счета до 2023 года, каким образом получали зарплату председатель и бухгалтер непонятно, соответственно как это отражалось в налоговых декларациях тоже.
  • Ни одно собрание не было проведено по Уставу, Кворума НИКОГДА не собиралось, но решения при этом принимались, сметы утверждались. Был утверждён Устав СНТ Протоколом в феврале 2023 года, когда садоводов вообще в СНТ зимой не бывает!
  • И главное нарушение – нарушался 217 Федеральный закон в части 3 статьи 14 о приеме наличных денег от садоводов – меры Правлением не принимались. Они видели, что каждую субботу бухгалтер и кассир принимают наличные деньги, что является грубым нарушением и запрещено Федеральным Законом еще с 2019 года.
  • Здесь как раз обращаю ваше внимание на то, что, если бы правление исполняло федеральный закон и настояло на том, чтобы оплаты производились на расчетный счет , этого хищения просто не возникло.

Информация по уголовному делу о хищении средств бухгалтером

  • Следствие продлили на срок свыше 12 месяцев (на процедуру следствия отводится год, он истек 1 марта).
  • Дело находится на контроле Тверской прокуратуры.
  • Со слов адвокатов, сроки затягиваются из-за решения следователей объединить все эпизоды с Абрамовскрй в одно дело (Елочка, Машиностроитель, Заря, Фабрика).
  • Будут также привлекать садоводов к опросу как свидетелей, но это после выхода экспертизы.

Следующие заседания суда по вопросу признания недействительными решений Общего собрания от 11.05.2024 состоятся:

  • По делу №2-161/2025 (2-1601/2024) М-1310/2024 (СНТ «Машиностроитель») — 21.04.2025 в 14:30
  • По делу №2-162/2025 (2-1602/2024) М-1311/2024 (СНТ «Елочка») — 21.04.2025 в 15:00

Работа с должниками

Правлением были подготовлены Уведомления об отключении электроэнергии 11 собственникам СНТ «Елочка», 9 собственникам СНТ «Машиностроитель». Уведомления были направлены по Почте России и расклеены на заборах собственников. По результатам проведенной работы 9 собственниками были оплачены задолженности, остальным электрик по поручению Правления произвел отключение электричества: 3 собственникам — 03.11.2024 и 8 собственникам 25.11.2024.

🏠 Что изменится в 2025 году: важные нововведения для дачников

В 2025 году вступают в силу новые законы, которые коснутся каждого владельца дачного участка.

✅️ Дарение дачи: теперь только через нотариуса

С 13 января 2025 года, если вы хотите подарить дачу или другую недвижимость, вам обязательно нужно будет обратиться к нотариусу.

✅️ Участок должен быть в порядке: закон об освоении земли

С 1 марта 2025 года у вас будет 3 года на то, чтобы привести свой дачный участок в порядок. Участок должен быть:

✔️ Без зарослей.
✔️ Чистым: участок должен быть убран от мусора.
✔️ Используемым: земля должна соответствовать своему целевому назначению.

✅️ Объекты недвижимого имущества:

С марта 2025 года нельзя будет продать, подарить или обменять участок, если не проведено межевание.

✅️ Плата за кадастровый учет: будьте готовы к расходам

С нового года за кадастровый учет придется платить:

✔️ 2000 рублей за постановку на учет нового объекта.
✔️ 1000 рублей за изменение данных.

Раньше эти услуги были бесплатными.

Новые объекты налогообложения с 2025 года!

С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в налоговом законодательстве, касающиеся построек на ваших участках. Теперь бани, теплицы, сараи и другие подобные объекты с фундаментом будут считаться полноценными объектами налогообложения, наравне с жилыми домами.

Сокрытие информации: ФНС имеет право провести независимую оценку вашей недвижимости. Если окажется, что вы скрыли постройку, будет установлена повышенная ставка налога и могут быть наложены штрафы.

Обязательное оформление: Все капитальные строения с фундаментом должны быть зарегистрированы в Росреестре. Без регистрации не будет налога, но это не значит, что можно скрыть постройку.

Налог: Налог будет начисляться на зарегистрированные постройки с фундаментом, исходя из их кадастровой стоимости (от 0.1% до 0.3% в год).

Новый сервис Росреестра «Калькулятор госпошлины»

Он поможет онлайн рассчитать стоимость кадастрового учета и регистрации недвижимости.

🔑🏠 Больше не нужно гадать! Просто заполните несколько обязательных полей, отмеченных звездочкой и получите точную сумму.

⬇️ Ссылка на официальный сайт:
https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/calculator-state-duty/

Соблюдение правил пожарной безопасности в доме – залог Вашей безопасности!